Aktuelles

Mandanten-Vermögensverwaltung

Maßgeschneidertes Immobilienmanagement für Investoren

Die CFE betreut eine Reihe von Freiberuflern und Unternehmern beim Aufbau und der Entwicklung ihres Immobilienvermögens.

Dieses Mandat zum Aufbau eines Bestandes an Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten ist gekennzeichnet durch ein notwendige Vertrauensverhältnis.

Die Maximen für eine solche Betreuung sind:

  • Strategische Mandatsbetreuung
  • Konzentrierung auf die klassische Anlageform des direkten Eigentums
  • Klassische Finanzierungen (ohne Lebensversicherungen !) und Anwendung moderner Zinssicherungsinstrumente (Swap, Forward-Swap, Cap)
  • Steueroptimierter Erwerb von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Gewerbeliegenschaften
  • Qualifizierte Verwaltung der Liegenschaften der Mandanten
  • Steueroptimierte Entwicklung des Immobilienvermögens durch steuerbegünstigte Instandhaltungsmaßnahmen
  • Steueroptimierte Veräußerung der Liegenschaften
  • Steueroptimierender Einsatz von Objektgesellschaften

Unter Hinzuziehung eines Steuerberaters optimieren wir auch die für betriebliche Immobilieninvestitionen wesentlichen Gestaltungsbereiche:

  • Erweiterte Gewerbesteuerkürzung nach § 9 I 2 GewStG
  • Gewinnneutralisierung nach § 6b EStG
  • Grunderwerbsteuerersparnis durch Anteilskäufe
  • Vermeidung des "anschaffungsnahen Aufwandes"